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“我准备把咱们这个经开区,建成一个大型的物流园区,基于这种想法,现在需要解决几个问题,或者说需要几个条件”;
“建设一个大型的物流园区,投资额很大,需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模,建成后也需要进行招商引资,关于这个问题,我已经有了一个大致的腹案,所以完全不用担心”。
王海民听到需要几个亿甚至是十几个亿的投资规模,不由得吓了一跳,但又听到王朝军说这个问题,他已经有了解决办法以后,不由得精神一振,建设和招商两个核心问题解决了,那么经开区的发展,就应该前景可期了。
“你怎么解决投资的资金问题?”保险起见,他还是问了一句,不管是做为上级,还是朋友,他都有权利知道这个内幕。
“找一家央企来投资,至于资金问题,用bot的模式”王朝军说的这种,就是依托央企的身份,到银行融资,然后今后利用物流园区的各类租金,偿还银行贷款。
“说下去”王海民对这种模式,未置可否,他知道一些王朝军的背景,找个央企合作不难,央企到银行融资也不难。
“物流园的运行模式,就是我说的这种,但要想最后达到想要的效果,我现在还要说一说,摆在我们面前的几个问题”;
“首先第一个问题,物流园区肯定需要一个整体性的规划,那么现在咱们开发区已经招商进来的几个小企业,必须外迁或者是迁到整个园区的边缘位置,不然会影响到园区的整个规划”。
王朝军提到的第一个问题,就让王海民皱了一下眉头。
“第二个问题,依然是投资的问题,我之所以想把开发区建成一个物流园区,是看到了将来物流行业的良好发展势头,以及咱们开发区的地理优势,咱们开发区距离高速公路、高铁车站、飞机场、水运码头的距离,都不是很远,有着很好的交通优势”;
“现在园区需要修建两条道路,一条连接到高速公路,一条需要连接到水运码头,这两条道路,也需要投资方,至于是让建设园区的央企投资,还是用bt模式寻找另外的施工方,需要找到具体的园区投资方以后,具体进行协商”。
这个问题倒是不怎么麻烦,相信几个亿的投资方,王朝军都能找到,修这两条路,撑死了也就是几千万或者一个多亿的投资,找人合作应该不难,王海民心里面这样想。
“最后两个问题,就和咱们政府有关了,都是事关营商环境的问题,招商引资的一个重要前提,就是我们必须给他们提供一个,良好的营商环境”。
说了半天,终于说到政府方面的工作了,王海民不由得伸长了耳朵。
“我要在开发区的范围内,建一个行政服务中心,把政府的一些服务部门的职能,在这里一站式解决,这些部门涵盖了土地、工商、税务、城建、消防等部门,以后但凡是企业有需要,都可以在这个行政服务中心,一站式办理相关手续”。
在九十年代,这种一站式行政服务中心的模式,还是个新鲜事物,不像后世,基本上每个城市,都有一个政务服务中心大楼。
“为什么这样做?”王海民问道,多建这么一个政务中心,是需要政府花钱的,这应该是预算外额外的一份开支了吧。
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